Comprar um imóvel está entre as principais decisões a serem tomadas por uma família. Afinal, estamos falando da realização do ainda famoso sonho da casa própria!
Algumas famílias decidem que é o momento de comprar um imóvel quando um novo integrante chega, enquanto outras almejam um novo lar quando o momento está alinhado à ascensão profissional.
Neste artigo, você irá entender como o mercado imobiliário tem reagido diante dos desafios, afinal este é um fator decisivo na hora de adquirir um novo lar.
E mais: no final, você irá descobrir 10 critérios a serem levados em consideração na hora de escolher um novo lar, para não restarem dúvidas quando chegar o momento de realizar a compra!
Comprar um imóvel no Rio de Janeiro: visão geral sobre o mercado
Existem fatores que podem adiar o sonho do apê novo: a crise econômica é um deles.
Os últimos anos marcaram uma crise que o Brasil e o Rio de Janeiro enfrentaram, o que comprova um fato: o mercado de imóveis é cíclico.
Entre os anos de 2005 e 2013, por exemplo, os preços dos imóveis subiram, por conta do desenvolvimento do país. Além disso, o número de lançamentos de empreendimentos foi alto, por conta da expectativa de crescimento sustentável.
Com o passar dos anos, no entanto, a expectativa não se confirmou e o crescimento sustentável deu lugar à crise, o que limitou o poder de compra da população brasileira.
Crise = fim do sonho do imóvel próprio?
Com a chegada da crise, comprar um apartamento no Rio de Janeiro se tornou um desafio ainda maior. O motivo? Apresentamos alguns pontos:
- Alto desemprego;
- Falta de renda;
- Instabilidade dos empregos;
- Situação econômica do Brasil.
Estes fatores são fundamentais para a decisão de comprar um imóvel, o que pode envolver o planejamento de uma vida inteira!
Por conta das situações citadas acima, muitos imóveis que foram construídos não puderam ser vendidos, gerando, assim, grandes estoques.
No entanto, como dissemos no começo desta publicação, o mercado imobiliário é cíclico. Ou seja, recentemente, esta situação começou a mudar!
Como está o mercado imobiliário em 2019?
Hoje, encontramos um cenário um pouco mais estável, ou seja: inflação controlada em níveis baixos, juros em níveis baixos e expectativa de criação de empregos, entre outros fatores, têm trazido esperança ao mercado.
Graças aos fatores citados acima, podemos acreditar que o ciclo imobiliário está se invertendo, o que significa o começo de uma nova fase.
Hoje, já podemos notar algumas mudanças, como: interrupção do ciclo de redução dos preços, novos lançamentos e aprovação da lei dos distratos (o que reduziu bastante incertezas jurídicas).
Ou seja, por conta dos fatores explicados acima, podemos dizer que sim, este é um momento propício para aquisição de imóveis!
Uma vez que ainda existem estoques disponíveis, tal fato não permite que os preços retomem sua trajetória de alta, como bem explica a boa e velha lei da oferta e demanda.
Então, o que levar em consideração para comprar um apartamento no Rio de Janeiro? A resposta é: depende, pois cada cliente possui um perfil!
Logo, é necessário responder às perguntas a seguir para encontrar as respostas e, consequentemente, o empreendimento ideal!
10 critérios a serem atendidos para a escolha dos empreendimentos:
1 – Qual região da cidade você gostaria de morar: Zona Sul do Rio de Janeiro, Zona Norte ou Zona Oeste?
2 – Quantos quartos gostaria de ter em seu apartamento?
3 – Gostaria que um dos quartos fosse uma suíte?
4 – Qual a metragem do apartamento desejado?
5 – O edifício precisa ter varanda e vista?
6 – Precisa de vaga para automóvel? Quantas?
7 – Prefere edifícios exclusivos com poucas unidades e pouca área de lazer?
8 – Prefere empreendimentos grandes e diversas áreas de lazer?
9 – Prefere áreas centrais, com transporte, comércio e facilidades?
10 – Prefere áreas bucólicas, arborizadas, com menos movimentação?
Resumindo o que você leu aqui:
- Comprar um imóvel no Rio de Janeiro: visão geral sobre o mercado;
- Crise = fim do sonho do imóvel próprio?;
- Como está o mercado imobiliário em 2019?;
- 10 critérios a serem atendidos para a escolha dos empreendimentos.